Хуже всего обстоят дела с уже начатым строительством. Ведь несмотря на то, что кризисные явления наблюдались на рынке недвижимости ещё весной этого года, многие застройщики и девелоперы не успели на них отреагировать.

Сегодня застройщики начинают возводить объекты, совершенно не адаптированные к сегодняшней ситуации на рынке. Это те проекты, которые были запланированы ещё в 2006-2007 годах.

Под "сегодняшней ситуацией" имеется в виду прежде всего недоступность кредитов. Высокая зависимость от банковских кредитов большинства застройщиков и инвесторов является причиной сегодняшнего застоя строительной отрасли. Оставшись без клиентов, строительные компании начали нести убытки, вложенные деньги перестали окупаться.

Результат налицо - большинство строек заморожено. Например, в Киеве приостановлено строительство около 40% объектов. Но строительный кризис в самом разгаре, и, учитывая нынешнюю ситуацию, число долгостроев будет расти. - По прогнозам, весной 2009 года их будет около 60%.

Не намного лучше ситуация и в регионах. По состоянию на конец сентября в Харькове заморожено 14% общего количества строек. В основном это строительство, которое находится на начальном этапе. Но с течением времени, около 50% всех харьковских строек могут превратиться в долгострои.

В Донецке тоже замораживают объекты. Из 25 высотных зданий, которые сейчас строятся в городе, большая часть в срок сдана не будет. Ещё два года назад стояли скелеты построек, которые были начаты в застойные времена и на заре перестройки. Такие объекты появятся в Донецке и сегодня.